Als eigenaar van een appartement heb je met meer wettelijke regels te maken dan als eigenaar van een eengezinswoning. Je bent natuurlijk verantwoordelijk voor het privé gedeelte van de woning. Maar een eigenaar van een appartement is ook verantwoordelijk voor het hele gebouw, samen met alle andere eigenaren.
Om ervoor te zorgen dat alles in goede banen loopt heeft ieder appartement een vereniging van eigenaars (VvE). De VvE zorgt voor het beheer van de gemeenschappelijke gedeelten (portiek, lift, buitenkant, dak, enz) en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen (bijvoorbeeld het afsluiten van een collectieve verzekering voor het pand).

Zodra de overdracht bij de notaris heeft plaatsgevonden ben je automatisch lid van de VvE van het gebouw waar jouw appartement deel van uitmaakt. Het lidmaatschap van de VvE kun je niet opzeggen. Pas als je het appartement weer verkoopt ben je geen lid meer van de VvE.

Voordat je een appartement koopt moet je de volgende zaken uitzoeken:

• Hoeveel betaal je aan maandelijkse servicekosten voor het onderhoud van het pand.
• Heeft de vorige eigenaar aan al zijn financiële verplichtingen voldaan. Want na de koop ben jij verantwoordelijk voor de achterstallige betalingen van de vorige eigenaar.
• Heeft de VvE net een besluit genomen over een grote investering (bijvoorbeeld het vervangen van de liften). Een grote investering wordt vaak niet betaald van de maandelijkse servicekosten. In zo'n geval leggen alle eigenaren geld bijeen. Voorkom financiële verrassingen door eerst uit te zoeken of de VvE plannen heeft voor zo'n grote investering.